분양가상한제란?(전매제한, 거주의무기간, 재당첨제한)
* 분양가상한제란?- 주택을 분양할 때 분양가의 상한선을 정해, 일정 기준 이하로 가격이 책정되도록 하는 제도입니다. 이 제도의 목적은 주택 시장의 과열을 방지하고, 서민과 중산층이 적정 가격에 주택을 구매할 수 있도록 돕는 것입니다. 특정 지역이나 조건에 따라 적용되며, 주택의 면적, 위치, 건설비용 등을 고려하여 상한가가 설정됩니다. * 분양가상한제 결정요소- 택지비+ 건축비(1) 택지비: 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지) + 택지가산비(2) 건축비: 기본형건축비(지상층 건축비+지하층 건축비) + 건축가산비 * 분양가상한제 해당지역- 강남구, 서초구, 송파구, 용산구* 분양가상한제 주의사항- 전매제한(1) 사업주체가 공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 일정 기간이 경과하기..
2024. 9. 20.
