신혼부부 임차보증금 이자지원 사업(지원대상, 주택조건, 대출한도, 금리 등)

* 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업이란?

- 신혼부부들의 행복한 미래를 위해 더 나은 주거환경과 소득대비 높은 주거비 부담을 완화하기 위해 신혼부부 임차보증금 지원사업을 시행합니다.

 

* 추진개요

주거마련에 대한 부담 증가로 혼인수가 감소하고 있고 혼인을 하더라도 열악한 주거환경 등으로 출산기피 현상으로 지속적인 출생아수 감소를 줄이고자 주거비 부담을 완화하여 더 나은 주거환경으로의 주거디딤돌 역할을 부여

 

* 사업개요

(1) 신청자격
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
- 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 6개월 이내 결혼식 예정인 예비 신혼부부
- 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하인 자
- 본인 및 배우자 무주택자

(2) 주택조건
- 서울시 관내의 임차보증금 7억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택
※ 다중주택, 불법건축물, 근린생활시설, 공공주택 등 지원불가

(3) 대출한도
- 최대 3억원(임차보증금의 90%이내, 대출한도 최대 3억원은 2023.5.2 대출 신청 건부터 적용됨)

(4) 지원금리
- 이자지원금리: 최대 연 4.5% 이하
★ 본인 부담금리: 대출금리 – 이자지원금리 = 실부담금리

 

① 연소득에 따른 이자지원금리: 최대 연 3.0% 이하.

부부합산 연소득 구간	지원금리
0 ~ 3천만원 이하	3.0%
3천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%
6천만원 초과 ~ 9천만원 이하	2.0%
9천만원 초과 ~ 1억1천만원 이하	1.5%
1억 1천만원 초과 ~ 1억 3천만원 이하	1.0%

 

② 추가 이자지원금리: 최대 연 1.5% 이하

1) 대출 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정 예비신혼부부: 0.2%
2) 다자녀가구: 1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%
3) 만 65세 이상의 직계존속과 3년 이상 계속 동거 시 1.0%

*1)~3) 중 유리한 금리 조건 택일(중복 적용 불가)

여기서 잠깐!!
- 만약 부부소득 5천만원의 자녀 2인 가정이 4%의 대출금리를 받았다면?
★ 4% - 2.5% - 1% = 0.5%(실부담금리)

 

* 대출기간

(1) 최장 10년(대출실행 이후 자녀수 증가에 따라 차등)
- 기본 2년+2년(소득 등 지원기준 충족 시)
- 대출기간 중 자녀수 증가에 따라 2년씩 3회, 최장 6년 추가연장
- 접수방법 : 상시접수, 서울주거포털 사이트에서 신청 (http://housing.seoul.go.kr)

※ 서울시 청년안심주택 주거비지원 사업과 중복신청 불가

 

* 신청절차

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(1) 출처: 신혼부부 임차보증금 이자지원 | 금융지원 | (seoul.go.kr)

청년안심주택

(2) 출처: 사업개요 | 신혼부부임차보증금 | 청년·신혼부부 지원 | 서울주거포털 (seoul.go.kr)

사업개요 | 신혼부부임차보증금 | 청년·신혼부부 지원 | 서울주거포털