주택담보대출 계산하기(원금균등분할)

 

* 주택담보대출을 받는다면 매달내야하는 상환금액은 얼마일까요?

금액 1~5억원, 금리 2.5%~5%, 상환기간 10~30년을 적용하여 상세히 알아보도록 하겠습니다. 일단 원금균등분할 방식에 따른 방법으로 확인해보겠습니다.

 

* 여기서 잠깐~! 원금균등분할(원금균등상환)이란?

대출 원금을 매월 균등하게 나누어 상환하는 방식입니다. 이 방식에서는 원금이 매월 동일한 금액으로 분할되어 상환되며, 이에 따라 매월 갚아야 할 이자는 잔여 원금에 대해 계산됩니다. 따라서 초기 상환 금액은 크지만, 시간이 지남에 따라 이자 부담이 줄어들어 총 상환 금액이 감소합니다.

 

그럼 지금부터 당신이 대출을 받는다면 매달 얼마를 상환해야하는지 확인해보도록 하겠습니다.

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상환금액		10년	15년	20년	25년	30년
2.5%	첫달	104만원	76.4만원	62.5만원	54만원	48.6만원
	마지막달	83.5만원	55.7만원	41.8만원	33.4만원	27.8만원
	전체	11,260만원	11,885만원	12,510만원	12,135만원	13,760만원
3%	첫달	108.3만원	80.5만원	66.7만원	58.3만원	52.5만원
	마지막달	83.5만원	55.7만원	41.8만원	33.4만원	27.8만원
	전체	11,512만원	12,262만원	13,012만원	13,762만원	14,512만원
3.5%	첫달	112.5만원	84.7만원	70.8만원	62.5만원	57만원
	마지막달	83.6만원	55.7만원	41.8만원	33.4만원	27.9만원
	전체	11,764만원	12,639만원	13,514만원	14,389만원	15,264만원
4%	첫달	116.7만원	88.9만원	75만원	66.7만원	61.1만원
	마지막달	83.6만원	55.7만원	41.8만원	33.4만원	27.9만원
	전체	12,016만원	13,016만원	14,016만원	15,016만원	16,016만원
4.5%	첫달	120.8만원	93만원	79만원	70.8만원	65.3만원
	마지막달	83.6만원	55.8만원	41.8만원	33.5만원	27.9만원
	전체	12,268만원	13,393만원	14,518만원	15,643만원	16,768만원
5%	첫달	125만원	97.2만원	83.3만원	75만원	69.4만원
	마지막달	83.7만원	55.8만원	41.8만원	33.5만원	27.9만원
	전체	12,520만원	13,770만원	15,020만원	16,270만원	17,520만원

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상환금액		10년	15년	20년	25년	30년
2.5%	첫달	208.3만원	152.8만원	125만원	108.3만원	97.2만원
	마지막달	167.1만원	111.3만원	83.5만원	66.8만원	55.7만원
	전체	22,520만원	23,770만원	25,020만원	26,270만원	27,520만원
3%	첫달	216.7만원	161.1만원	133.3만원	116.7만원	105.5만원
	마지막달	167만원	111.4만원	83.5만원	66.8만원	55.7만원
	전체	23,025만원	24,525만원	26,025만원	27,525만원	29,025만원
3.5%	첫달	225만원	169.4만원	141.7만원	125만원	113.9만원
	마지막달	167.2만원	111.4만원	83.6만원	66.7만원	55.7만원
	전체	23,529만원	25,279만원	27,029만원	28,779만원	30,529만원
4%	첫달	233.3만원	177.8만원	150만원	133.3만원	122.2만원
	마지막달	167.2만원	111.5만원	83.6만원	66.9만원	55.7만원
	전체	24,033만원	26,033만원	28,033만원	30,033만원	32,033만원
4.5%	첫달	241.7만원	186.1만원	158.3만원	141.7만원	130.6만원
	마지막달	167.3만원	111.5만원	83.6만원	67만원	55.8만원
	전체	24,537만원	26,787만원	29,037만원	31,287만원	33,537만원
5%	첫달	250만원	194.4만원	166.7만원	150만원	138.9만원
	마지막달	167.4만원	111.6만원	83.7만원	67만원	55.8만원
	전체	25,041만원	27,541만원	30,041만원	32,541만원	35,041만원

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상환금액		10년	15년	20년	25년	30년
2.5%	첫달	312.5만원	229.1만원	187.5만원	162.5만원	145.8만원
	마지막달	250.5만원	167.1만원	125.3만원	100.2만원	83.5만원
	전체	33,781만원	35,656만원	37,531만원	39,406만원	41,281만원
3%	첫달	325만원	241.7만원	200만원	175만원	158.3만원
	마지막달	250.6만원	167.8만원	125.3만원	100.3만원	83.5만원
	전체	34,537만원	36,787만원	39,037만원	41,287만원	43,537만원
3.5%	첫달	337.5만원	254.2만원	212.5만원	187.5만원	170.8만원
	마지막달	250.7만원	167.2만원	125.4만원	100.3만원	83.6만원
	전체	35,293만원	37,918만원	40,543만원	43,168만원	45,793만원
4%	첫달	350만원	266.7만원	225만원	200만원	183.3만원
	마지막달	250.8만원	167.2만원	125.4만원	100.3만원	83.6만원
	전체	36,050만원	39,050만원	42,050만원	45,050만원	48,050만원
4.5%	첫달	362.5만원	279.2만원	237.5만원	212.5만원	195.8만원
	마지막달	251만원	167.3만원	125.5만원	100.4만원	83.6만원
	전체	36,806만원	40,181만원	43,556만원	46,931만원	50,306만원
5%	첫달	357만원	291.7만원	250만원	225만원	208.3만원
	마지막달	251만원	167.4만원	125.5만원	100.4만원	83.7만원
	전체	37,562만원	41,312만원	45,062만원	48,812만원	52,562만원

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상환금액		10년	15년	20년	25년	30년
2.5%	첫달	416.7만원	305.6만원	250만원	216.7만원	194.4만원
	마지막달	334만원	222.7만원	167만원	133.6만원	111.3만원
	전체	45,041만원	47,541만원	50,041만원	52,541만원	55,041만원
3%	첫달	433.3만원	322.2만원	266.7만원	233.3만원	211.1만원
	마지막달	334.2만원	222.8만원	167만원	133.7만원	111.4만원
	전체	46,050만원	49,050만원	52,050만원	55,050만원	58,050만원
3.5%	첫달	450만원	338.9만원	283.3만원	250만원	227.8만원
	마지막달	334.3만원	222.9만원	167.2만원	133.7만원	111.4만원
	전체	47,058만원	50,558만원	54,058만원	57,558만원	61,058만원
4%	첫달	466.7만원	355.6만원	300만원	266.7만원	244.4만원
	마지막달	334.4만원	223만원	167.2만원	133.8만원	111.5만원
	전체	48,066만원	52,066만원	56,066만원	60,066만원	64,066만원
4.5%	첫달	483.3만원	372.2만원	316.7만원	283.3만원	261.1만원
	마지막달	334.6만원	223만원	167.3만원	133.8만원	111.5만원
	전체	49,075만원	53,575만원	58,075만원	62,575만원	67,075만원
5%	첫달	500만원	388.9만원	333.3만원	300만원	277.8만원
	마지막달	334.7만원	223.1만원	167.4만원	133.9만원	111.6만원
	전체	50,083만원	55,083만원	60,083만원	65,083만원	70,083만원

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상환금액		10년	15년	20년	25년	30년
2.5%	첫달	520.8만원	382만원	312.5만원	270.8만원	243만원
	마지막달	417.5만원	278.4만원	208.8만원	167만원	139.2만원
	전체	56,302만원	59,427만원	62,552만원	65,677만원	68,802만원
3%	첫달	541.7만원	402.8만원	333.3만원	291.7만원	263.9만원
	마지막달	417.7만원	278.5만원	208.9만원	167만원	139.2만원
	전체	57,562만원	61,312만원	65,062만원	68,812만원	72,562만원
3.5%	첫달	562.5만원	423.6만원	354.2만원	312.5만원	284.7만원
	마지막달	417.9만원	278.6만원	208.9만원	167.1만원	139.3만원
	전체	58,822만원	63,197만원	67,572만원	71,947만원	76,322만원
4%	첫달	583.3만원	444.4만원	375만원	333.3만원	305.5만원
	마지막달	418만원	278.7만원	209.3만원	167.2만원	139.4만원
	전체	60,083만원	65,083만원	70,083만원	75,083만원	80,083만원
4.5%	첫달	604.2만원	465.3만원	395.8만원	354.2만원	326.4만원
	마지막달	418.2만원	278.8만원	209.1만원	167.3만원	139.4만원
	전체	61,343만원	66,968만원	72,593만원	78,218만원	83,843만원
5%	첫달	625만원	486.1만원	416.7만원	375만원	347.2만원
	마지막달	418.4만원	279만원	209.2만원	167.4만원	139.5만원
	전체	62,604만원	68,854만원	75,104만원	81,354만원	87,604만원

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* 대출 이자, 기간에 따른 상환금액을 정리해서보니 대출을 선택할 때 개인의 재정 상황, 금리 전망, 대출 상환 능력 등을 종합적으로 고려하는 것이 필요하다는 것을 확인할 수 있습니다.